Eine Anlageimmobilie Eigentum die in der Regel einer Pensionskasse, einem Immobilienfonds, einer Immobilienholding oder einem (privaten) Immobilieninvestor gehört. Das Ziel einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie besteht darin, eine positive Rendite zu erzielen.
Bisher war es vor allem für private Immobilieninvestoren üblich, in Immobilien zu investieren WohnimmobilienAber das hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Das Tolle an der Investition in Immobilien ist, dass Sie in fast jede Art von Immobilie investieren können, einschließlich Gewerbeimmobilien. Auch Büros, Einzelhandelsimmobilien, Garagen und Geschäftsräume sind beispielsweise interessante Anlageobjekte. Solche Anlageimmobilien werden oft für 5 bis 10 Jahre vermietet, doch auch kürzere Mietdauern sind immer häufiger anzutreffen.
Der Wert einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie wird von mehreren Faktoren bestimmt. Die wichtigsten Faktoren sind Standort, Zustand und ob es bereits vermietet ist oder nicht. Wie bereits erwähnt, kaufen Sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, um eine Rendite für Ihr investiertes Kapital zu erzielen. Diese Rendite können Sie mit Erlösen aus Mieteinnahmen oder durch einen gewinnbringenden Verkauf der Anlageimmobilie erzielen.
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