In einigen Fällen ist es so Eigenkapital nicht ausreichend genug für einen als Finanzinvestition gehaltene Immobilien erwerben. In diesem Fall können Sie einen Teil des Darlehens mit Fremdkapital finanzieren. Als Entschädigung zahlen Sie dann Zinsen an die Bank oder den Geldgeber.
Für Fremdkapital können Sie sich an viele Institutionen wenden, etwa an Ihre Hausbank, einen Angehörigen oder eine Immobilienbank. Der Kernpunkt ist, dass Sie in vielen Fällen, mit Ausnahmen, einen Kredit von bis zu 80% des Schätzwertes erhalten können. Das heißt, wenn Sie eine Geschäftsfläche im Wert von 180.000 € erwerben möchten, können Sie 20% selbst mit erwerben flüssige Mittel und/oder Eigenkapitalfinanzierung. Dieser Betrag beläuft sich auf 36.000 €.
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