Ein Immobilienverwalter vertritt als Vermittler die Interessen von Immobilieneigentümern und Mietern. Der Hauptvorteil der Beauftragung eines Hausverwalters besteht darin, dass es keine Frage gibt aktives Management. Wenn Sie selbst keine Arbeiten an Ihrer Immobilie durchführen, betrachten die Steuerbehörden dies als Einkommen Eigenkapital und Sie werden besteuert Kasten 3 was finanziell attraktiver ist.
Eine Reihe von Tätigkeiten, die ein Immobilienverwalter normalerweise ausführt, sind:
Finanz- und Verwaltungsmanagement
- Mieterüberprüfung
- Erfassung und Aufbewahrung von Mieter-/Nutzungsdaten
- Verwaltungsbuchhaltung
- Überwachung auslaufender Verträge
- Erstellen Sie monatliche Berichte für den Immobilieneigentümer
- Erstellung von Mietverträgen
- Fakturierung von Mietrechnungen (und Mahnungen)
- die jährliche Mieterhöhung
- Debitoren- und Gläubigerverwaltung
Technische Leitung
- Überwachung und Abschluss von Wartungsverträgen
- Persönlicher Kontakt zum Mieter
- Behebung technischer Störungen
- Reklamationsbearbeitung
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Immobilienverwalter für Ihre Anlageobjekte? Schauen Sie sich die Website unseres Partners an Eriva Immobilienverwaltung.
Whatsapp uns